Chiffre d'affaires moyen d'un office notarial

Le repère le plus récent que nous ayons lu est l'Observatoire Fiducial 2026 des notaires, publié le 09/09/2026 par l'éditeur Fiducial : 1 121 586 € de produits moyens par étude, 659 actes par étude et 1 703 € de produit moyen par acte. Ces chiffres sont établis à partir des résultats 2025 de 1 000 études, choisies parmi les 3 000 offices clients de Fiducial. C'est donc un repère d'éditeur, sur ses propres clients, et non une statistique officielle de la profession. Il sert surtout à une chose : vous situer, à condition de calculer vos propres chiffres de la même façon.

Les repères publiés

Observatoire Fiducial 2026 (résultats 2025), chiffres tels que publiés par l'éditeur :

Répartition des produits publiée dans la même édition : émoluments proportionnels nets 67 %, émoluments fixes nets 20 %, honoraires 11 %, divers 2 %. Le résultat net avant impôt sur les sociétés y représente 28 % des produits.

Les tranches de l'Observatoire sont définies selon le chiffre d'affaires. La page ne détaille pas la définition exacte de chaque ratio : avant de comparer, alignez votre calcul sur ce qui est écrit, et notez ce qui diffère.

Calculer vos propres chiffres

Trois sources internes suffisent :

Ces ratios ne calculent aucun émolument : ils divisent des totaux déjà comptabilisés.

Les questions à poser à vos données

• « Quels ont été nos produits de 2025, et comment se répartissent-ils entre émoluments proportionnels, émoluments fixes et honoraires ? »
• « Combien d'actes avons-nous reçus en 2025, par nature ? »
• « Quel produit moyen par acte, par nature d'acte ? »
• « Comment ces chiffres ont-ils évolué sur cinq exercices ? »
• « Quel mois de 2025 a concentré le plus d'actes de vente ? »

Certains logiciels préparent ces vues. Fiducial décrivait en 2018, pour sa comptabilité notariale, une ventilation du chiffre d'affaires par codes clercs, notaires, analytiques, catégories d'actes ou lieu, et une comparaison des postes du compte de résultat sur cinq exercices. Vérifiez ce que permet votre version ; sinon, un export et un tableau croisé suffisent.

Pourquoi la comparaison a des limites

1. Échantillon : 1 000 études clientes d'un même éditeur ne représentent pas forcément toute la profession.
2. Taille : une moyenne mélange les petites et les grandes études ; comparez-vous à votre tranche quand l'éditeur la publie.
3. Nature des actes : un office très orienté vers l'immobilier et un office très orienté vers la famille n'ont pas le même produit par acte.
4. Exercice : l'édition 2026 porte sur 2025 ; comparez le même exercice.
5. Définitions : « produits », « actes » et « effectif » doivent recouvrir la même chose des deux côtés.

Vérifier la réponse

• Le total des produits trouvé par votre requête doit égaler celui du compte de résultat de l'exercice.
• Le nombre d'actes doit égaler le nombre de lignes du répertoire de l'année, hors numéros annulés.
• Un ratio surprenant se recalcule à la main sur un mois.

Pour la structure de la comptabilité et les extractions à faire, voir comptabilité notariale.